Beschreibung
Einmalige Chance! Wohnung zum leistbaren Preis.
4 Zimmer Wohnung zum attraktiven Preis, mit großer Terrasse und einer Ausrichtung SÜD/WEST
Wer viel Raum zum Wohnen benötigt, hat hier sein Domizil gefunden!
Für eine große Familie oder die Arbeit im Home-Office, ist dieses moderne Refugium mit ca. 120 m² Wohnfläche und Traum-Aussicht bestens geeignet.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren offenen Wohnraum und mit viel Liebe zu Details.
Das herrliche Alpenpanorama lädt zum Verweilen auf der ca. 102 m² großen Terrasse ein, und ist vom gesamten Wohn-und Essbereich ersichtlich. Das unschlagbare Highlight ist die Terrasse mit Panoramaaussicht auf den Kaiser.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten und ist über einen Personenaufzug erreichbar. Die Süd-West-Ausrichtung verspricht ganzjährig Sonne von früh bis spät. 2 Außenseiten der Wohnung bestehen aus durchgehenden, raumhohen Fenstern, sodass pures Wintergartenfeeling aufkommt.
Im Wohnbereich und in 2 Schlafzimmern sind zur Beschattung Raffstore montiert. Jeder der 7 hellen Räume verfügt über ein Fenster.
Die über 100 m2 große Terrasse besticht mit ihrem Blick zum Kaisergebirge, zur Bayrischen Bergwelt und mit Sonne bis zum Sonnenuntergang, das ganze Jahr über, ebenso durch dadurch, dass sie für die Nachbarschaft nicht einsehbar ist.
Warmwasser und Heizung werden im Niedrigenergiehaus mit Gas und Solar beheizt und in der Wohnungsstation vor jeder Wohnung separat mittels Wärmetauscher weitergegeben. Die Temperatur in der Wohnung wird mit einem individuell einstellbaren Thermostat geregelt.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz mit direkt angrenzendem Keller.
Zugreifen solange die Wohnung noch um diesen interessanten Preis angeboten wird.
Kaufpreis: EUR 580.000
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: ca. 1,5% + Ust.
Maklerprovision für Käufer: 3 % zzgl. Mehrwertssteuer
Ein Energieausweis ist vorhanden: kWh/m²a 37
Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Andreas Harringer, akadem. IM
SAGENTUS Immobilien GmbH
Tel.-Nr. 0664 2509601
www.sagentus.at
