Helle, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und Tiefgaragenabstellplatz in TOPLAGE in Igls zu mieten
Zur Vermietung gelangt diese barrierefreie 2-Zimmerwohnung inkl. Tiefgaragenabstellplatz und Kellerraum in der Hilberstraße 3 in Igls. Die Liegenschaft befindet sich in einem wunderschön gepflegten Niedrigenergiehaus und überzeugt durch hochwertige Eichen-Echtholzparkettböden und italienische Marazzi-Fliesen. Neben einer modernen Küche bietet die Wohnung dem zukünftigen Mieter / der zukünftigen Mieterin ausreichend Stauraum durch einen Kellerraum, einen separaten Fahrrad- sowie einen Wasch- / Trockenraum. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Mietpreis inkludiert.
Lagebeschreibung: Ein sonniger Platz am Patscherkofel mit Blick auf Innsbruck und die Nordkette. Hier sind Sie am Ausgangspunkt von Wanderungen, nahe an den Skipisten des Skigebietes und Bikestrecken auf idyllische Almen. Igls ist im Sommer und Winter gleichermaßen schön zu besuchen. Von Skiurlaub bis zur Bobfahrt im olympischen Eiskanal ist alles möglich. Im Sommer locken Wanderungen oder ein Besuch im modernen Reitsportzentrum mit Ausritten ins malerische Mittelgebirge.
Die Miet-Wohnung befindet sich in direkter Fußnähe zu Einkaufsmöglichkeiten (1 Fußminute), ärztlicher Nahversorgung (2 Fußminuten), Bank (2 Fußminuten), Kinderbetreuungsstätten (ca. 4 Fußminuten), sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (1 Fußminute). Der Kurpark ums Eck lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
FAZIT: Neben einer hochwertigen Ausstattung beeindruckt die moderne 2-Zimmer-Wohnung durch eine TOPLAGE in wunderschönem Ambiente.
Wichtigste Informationen im Überblick:
- Baujahr 2013
- 1. OG mit Lift
- Wohnfläche ca.40 m2
- 2 Zimmer
- Süd-Balkon ca. 4 m²
- barrierefrei
- Zentralheizung (Gas) + Solarenergie
- NIEDRIGENERGIEHAUS
- Boden: Eichen-Echtholzparkett, italienische Marazzi Fliesen
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil inkl.
- Zusätzlicher Fahrradraum + Wasch-/Trockenraum
- Betriebskosten Wohnung und Tiefgaragenabstellplatz: EUR 166,71 brutto (BK, Heizkosten, Warmwasser & Müll)
- inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz
- Beziehbar AB November 2022
--> GESAMTMIETE Wohnung: EUR 940,-
NEBENKOSTEN:
Kaution: 2 BMM
Mietdauer: 4 Jahre
Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt
Vertragserrichtungskosten: 1 BMM zzgl. 20 % USt
Haustiere sind nach Absprache mit der Vermieterseite gestattet.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Alle Anfragen bitte schriftlich.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
SAGENTUS Immobilien
Tel: +43(0)678-1254029
eisenkoelbl@sagentus.at
www.sagentus.at
Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben.
