Zum Verkauf gelangt diese schöne, provisionsfreie und neu teilsanierte Wohnung in bester Lage von Brigittenau
Für diese Wohnung fällt für den Käufer keine Vermittlungsprovision an.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Größe ca. 34,44 m2
- 2. Etage
- Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn-/Schlafzimmer
- Beheizung: Fernwärme
- Betriebskosten pro Monat: EUR 123 (inkl. Heizung, Reparaturrücklage, Verwaltungshonorar und Ust.)
- Keller
- Lift
- Baujahr ca. 1914
- Energieausweis: HWB spezifisch 124,09 kWh/m²a f GEE 4,38
Die Wohnung wurde kürzlich teilsaniert.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Teil des 20. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale für den täglichen Bedarf. Hier finden sie eine moderne Infrastruktur mit niedergelassenen Ärzten sowie Schulen und Kindergärten. Das moderne Einkaufszentrum "Milleniumcity" kann fußläufig in etwa 7 Minuten erreicht werden.
Durch die nahe gelegene Anschlussstelle der U6 und der S-Bahn-Linien sowie den Haltestellen der Strassenbahnlinien 2, 31 und 33 und der Buslinien 5A, 11A, und 37A ist die öffentliche Erreichbarkeit bestens gegeben.
Kaufpreis EUR 124.000
Provisionsfrei für den Käufer!!!
Nebenkosten:
GRESt: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: Keine
Vertragserrichtungskosten 1,5% + Ust.
Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
Kontaktdaten:
Herr Lic. Antonio Ramirez Ramia, M.A.
SAGENTUS Immobilien
Tel.: +43 699 17121430
ramirez@sagentus.at
www.sagentus.at
