Bauträger und Häuselbauer aufgepasst
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit rechtskräftigem Baubescheid für die Bebauung mit einem Mehrfamilienwohnhaus mit drei Terrassen-Wohnungen, einem Parkdeck mit 5 Autoabstellplätzen, sowie einem Personenaufzug in Axams Omes.
Auch eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus ist möglich. Dies müsste jedoch behördlich neu genehmigt werden.
Das Grundstück liegt in unverbaubarer Lage, wird optimal besonnt und ist nach Süden hin ausgerichtet. Omes liegt nur ca. 12 Autominuten von Innsbruck entfernt.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Grundstücksfläche: 524 m2
- Ausrichtung: Süden
- Baubescheid vom 26.3.2018 für Bebauung mit Wohnhaus mit 3 Terrassenwohnungen, 5 Autoabstellplätzen und einem Personenaufzug
- Genehmigte Wohnung Top 1: ca. 113 m2 Innenfläche, 57 m2 Süd-Terrasse
- Genehmigte Wohnung Top 2: ca. 88 m2 Innenfläche, 36 m2 Süd-Terrasse
- Genehmigte Wohnung Top 3: ca. 88 m2 Innenfläche, 36 m2 Süd-Terrasse
Kaufpreis für das Grundstück inklusive rechtskräftigem Baubescheid, geotechnischem und statischem Gutachten, sowie sämtlichen Einreichplänen: EUR 355.000
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: ca. 1,5% + Ust.
Maklerprovision: 3% + Ust.
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