Zum Verkauf gelangt diese schöne und gut eingeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Siemensstraße in Neu-Rum. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon.
Ein FI-Schutzschalter ist bereits verbaut - die Wohnung eignet sich somit auch sehr gut zur Vermietung.
Der gesamte Zustand der Wohnanlage, sowie der Wohnung kann als sehr gut bezeichnet werden.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Eine IVB-Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Neu-Rum kann in wenigen Minuten erreicht werden.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Lage: Siemensstraße 26
- Baujahr 1999
- 3. Obergeschoss mit Lift
- 2 Zimmer
- ca. 48 m² Wohnfläche
- ca. 7 m² Nordbalkon
- Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Moderne Wohnküche
- Gasheizung
- Kellerabteil
- Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage: ca. EUR 113 p.m.
- Stand Reparaturrücklage ca. EUR 48.000
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung ist bestandsfrei und kann jederzeit bezogen werden.
Kaufpreis Wohnung EUR 239.000
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann um EUR 25.000 dazu erworben werden.
Energieausweis: HWB 33,1
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: ca. 2,5% + Ust.
Maklerprovision: 3% + Ust.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
SAGENTUS Immobilien
Tel: +43(0)677-62758747
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