Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit wunderschönen Ausblick und bester Infrastruktur
Zum Verkauf steht diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 9. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Schützenstraße 50, im Osten von Innsbruck.
Das Haus wurde thermisch saniert und gedämmt. Die Fenster der Wohnung wurden vor ca. 4 Jahren erneuert. Sanierungsmaßnahmen wie Wände ausbessern und streichen, Bodenbelag im Flur erneuern sowie das Austauschen der Bodenleisten und Türrahmen sind zu empfehlen.
Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung ist im Osten von Innsbruck gelegen und verspricht dem zukünftigen Eigentümer / der zukünftigen Eigentümerin die unmittelbare Nähe zu tollen Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad Olympisches Dorf, Baggersee Rossau inkl. Minigolfplatz, Music Hall, Bowling und Kartbahn im B1,...). Nur 5 Fußminuten entfernt befindet sich die traumhafte Innpromenade mit ihren einladenden Ruhezonen, abwechslungsreichen Kinder- und Sportplätzen und der Möglichkeit bis in die Innenstadt spazieren zu gehen oder einen Tagesausflug mit dem Fahrrad z.B. nach Kufstein zu unternehmen.
Zudem befinden sich in direkter Umgebung unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten (ca. 500 m), Bildungseinrichtungen (350 m), Kinderbetreuungsstätten (ca. 700 m), ärztliche Nahversorgung (91 m) sowie öffentliche Verkehrsmittel (100 m).
Ein weiterer Vorteil neben der TOP LAGE und der tollen Raumaufteilung ist, dass bei der Liegenschaft keine Kurzparkzonen vorhanden sind, somit kann jederzeit kostenlos auf der Straße geparkt werden.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- beste Infrastrukur
- Baujahr 1964
- Lift
- 9. Obergeschoss mit toller Aussicht in Richtung Osten
- 3 Zimmer + Küche
- ca. 66,31 m² Wohnfläche
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne
- Fensterrolläden vorhanden
- Zentralheizung - Fernwärme
- Betriebskosten inkl. Heizkosten EUR 224,31
- Energieausweis: HWB 76,4
- Sofort beziehbar
Kaufpreis EUR 259.000,- (verhandelbar)
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtung: ca. 1,2% + Ust.
Maklerprovision: 3% + Ust.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
SAGENTUS Immobilien
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Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Mindestens eine im Vermittlungsunternehmen tätige Person war/ist zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserats auch im Betrieb des Abgebers beschäftigt. Eine umfassende Aufklärung hierüber erfolgt zusätzlich im Rahmen einer möglichen Objektbesichtigung.
