TOP LAGE.TOP RENDITE. TOP Immobilie.
Zum Verkauf gelangt diese südlich ausgerichtete, gepflegte Garconniere am Mitterweg 13 in Innsbruck. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage ideal als Anlageobjekt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Klinik, Universität und AZW sind fußläufig erreichbar. Vor dem Haus befindet sich zudem eine Bushaltestelle.
Die Wohnung ist mittels schriftlichem Mietvertrag befristet bis 31.07.2022 vermietet. Monatliche Miete EUR 434,- plus Betriebskosten.
Im Keller des Hauses gibt es einen Waschraum mit Münzgeräten, sowie einen Fahrradraum, der barrierefrei begehbar ist.
Die Eckdaten zur Wohnung:
- 3.OG (Lift vorhanden)
- Baujahr 1996
- ca. 17 m2 Wohnfläche
- Küche mit Kühlschrank und Kochplatte
- Bad/WC
- Fußbodenheizung (Öl)
- zusätzliche Abstellfläche von circa 3m2
- Betriebskosten inkl. Heizkosten, Rücklage und Ust., sowie Strom ca. EUR 106,-
- Energieausweis: HWB 46,13
- AKTUELLE RENDITE: ca. 3,3 %
Kaufpreis EUR 149.000,-
Nebenkosten:
Vermittlungsgebühr: 3% + 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag: 1,1%
Vertragserrichtungskosten
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
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