Anleger aufgepasst: Top vermietete - 2-Zimmer-Neubau-Wohnung -
Adresse: Fassergasse 25 / TOP 14
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in der historisch bedeutenden Stadt Hall in Tirol.
Die Wohnung besticht durch einen vorteilhaften Grundriss und einer hochwertigen Einrichtung. Die Liegenschaft ist barrierefrei zugänglich und wurde im Niedrigenergiehaus-Standard gebaut.
Ausreichend Abstell- und Lagerflächen sind gegeben durch ein geräumiges Kellerabteil, Abstellfläche für Fahrräder sowie einen Extraraum für Kinderwägen. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann wahlweise um EUR 29.000,- dazu gekauft werden.
Ein weiterer Pluspunkt sind die Allgemeinflächen im Grünen, die den BewohnerInnen dieser Liegenschaft für erholsame Stunden bei schönem Wetter im Freien zur Verfügung stehen.
Die Lage überzeugt durch die perfekte Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum, zum Haller Freischwimmbad, sowie zum Haller Bahnhof und den beiden Haller Autobahnanschlüssen (Mitte und West).
Für Anleger bietet diese Neubau-Wohnung nur Vorteile, da sie neben einer Toplage sowie einer hochwertigen Ausstattung auch bereits um einen Hauptmietzins um EUR 700,- top vermietet ist. Der Mietvertrag ist bis 28.02.2023 gültig.
Wissenswertes zur gegenständlichen Wohnung Top 14:
- 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 44 m2
- Moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Raumlüftung im Badezimmer mit Badewanne
- Dreifach-Fensterverglasung
- Boden: Echtholzparkett
- Lift und barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen
- neue moderne Küche
- Betriebskosten: ca. EUR 75,-
- Jedes Zimmer ist mit Leerverrohrung für Festnetz-, Internet- und TV-Anschluss ausgestattet
- Energieausweis: HWB 26
- Bruttomietrendite von ca. 3 %
KAUFPREIS: EUR 255.000,-
Nebenkosten:
Vermittlungsgebühr: 3% + 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintrag: 1,1%
Vertragserrichtungskosten
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
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Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Mindestens eine im Vermittlungsunternehmen tätige Person war/ist zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserats auch im Betrieb des Abgebers beschäftigt. Eine umfassende Aufklärung hierüber erfolgt zusätzlich im Rahmen einer möglichen Objektbesichtigung.
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