Garten-WOHNUNG mit Reihenhauscharakter
Der Traum vom PERFEKTEN Eigenheim in TOP-LAGE wird wahr:
Zum Verkauf steht eine im Jahr 2015 kernsanierte 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in der Weinfeldgasse 13 in Hall in Tirol. Neben einer Toplage überzeugt diese Immobilie durch eine perfekte Raumaufteilung, einer modernen und hochwertigen Innenausstattung, einem ökologischen und kostensparendem Heizsystem, niedrigen Betriebskosten sowie einem ca. 60m2 großen eigenem Garten mit Süd-West-Ausrichtung. Zu der Liegenschaft gehört zudem ein Autoabstellplatz und eine großzügige Staufläche in Form eines Gartenhauses. Da man über einen separaten Eingang in die Wohnung geht und über der Immobilie keine weiteren NachbarInnenn wohnen, fühlt man sich wie in seinem eigenem Haus.
Lagebeschreibung: Auf eine der schönsten Städte Tirols trifft man, wenn man sich auf „Entdeckungsreise“ in das mittelalterlich geprägte Hall in Tirol macht: Eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und auch die größte im Westen Österreichs. Hall ist eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude, in der man abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann.
Die hier zum Verkauf stehende Gartenwohnung befindet sich in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (230 m), Bildungseinrichtungen (700 m), ärztlicher Nahversorgung (800 m), Freizeitmöglichkeiten (290m), sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (450 m).
Wichtigste Informationen im Überblick:
- Baujahr 1997 - Komplette Kernsanierung 2015
- Südwestliche Ausrichtung
- Erdgeschoss
- Wohnfläche: 56,49 m2
- Anzahl Zimmer: 2,5
- Badezimmer mit Fenster
- Terrasse: ca. 12m2
- Garten: ca. 60m2
- Staufläche: 10m2
- SAT-Anschluss
- Bodenoberflächen: Echtholzparkett (Eiche), Fliesen
- Heizung: Pellets (Fußbodenheizung)
- Betriebskosten: circa EUR 92,- / Monat
- inkl. Autoabstellfläche
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Kaufpreis: EUR 289.000,-
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Nebenkosten:
Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Vertragserrichtungskosten
Ihre Ansprechperson:
Stephanie Eisenkölbl, MSc.
SAGENTUS Immobilien
Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)
Tel: +43(0)678-1254029
eisenkoelbl@sagentus.at
www.sagentus.at
Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Bearbeitung gegeben.
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