TOP-ANGEBOT : 3,7% - Rendite-Objekt in Bestlage zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine gepflegte, top-vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Siemensstraße 26.
Die Immobilie überzeugt neben einer guten Raumaufteilung durch eine TOP-Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: In Fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, wie Merkur, Hofer... (ca. 150m), Bank (350m), Apotheke (450m), Ärzte (350m), Kindergarten (450m), Schulen (450m), Hallenbad (400m), Baggersee (950m), Minigolfplatz (950m), Innpromenade (450m), Sportplatz (300m) etc. sowie Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (150m).
Diese gepflegte Wohnung ist derzeit mittels befristetem Mietvertrag bis 14. Juli 2021 um EUR 750,- pro Monat (zzgl. Betriebskosten) vermietet. Die Miete ist indexiert und kann jährlich angepasst werden.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Lage: Siemensstraße 26
- Baujahr 1999
- 6. Obergeschoss mit Lift (= oberstes Geschoss)
- 2 Zimmer
- ca. 48 m² Wohnfläche
- ca. 7 m² Balkon
- Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Moderne Wohnküche
- Gasheizung
- Elektroleitungen: 3-Polig mit FI-Schalter
- Kellerabteil
- Energieausweis: HWB 33,1
- Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen: ca. EUR 188 p.m.
- Hauptmiete: EUR 750,-
- Bruttomietrendite: ca.3,7%
KAUFPREIS: EUR 239.000,-
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Ihre Ansprechperson:
Stephanie Eisenkölbl, MSc.
SAGENTUS Immobilien
Tel: +43(0)678-1254029
eisenkoelbl@sagentus.at
www.sagentus.at
Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Bearbeitung gegeben.
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.
