WOHNTRAUM: Wunderschöne, helle 2-Zimmerwohnung mit großer Süd-Terrasse und 360 Grad Rundumblick ab sofort zu mieten
AB SOFORT zur Miete steht diese geräumige, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 2 weiteren Wohneinheiten.
TOPLAGE: Die Liegenschaft ist in der Hermann-Gmeiner-Straße 6 - in Fußläufiger Nähe zum Schloss Amras, DEZ, Baggersee, Minigolfplatz, Innpromenade sowie Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die 60m2 große Mansardenwohnung besticht durch eine großzügige SÜD-TERRASSE sowie einem hellen, modernen Wohn-Essbereich. Die Mietwohnung befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand: Im Frühjahr 2021 wurden zudem die Böden im WC und Schlafzimmer erneuert und die gesamte Wohnung neu ausgemalen. Neben einer tollen Raumaufteilung und einem großzügigen Badezimmer bestehend aus Dusche und Badewanne überzeugt die Immobilie durch hochwertige, pflegeleichte und moderne Fliesenböden.
Ein weiterer Pluspunkt sind die Velux Plissees (Doppelfunktion Lichtschutz und Abdunkelung) welche am Großteil der Dachfenster montiert sind und vor starker Sonneneinstrahlung schützen. Die große Terrassen-Schiebetüre ist zudem mit 2 großen Plissees ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die indirekte, dimmbare Beleuchtung im Wohnzimmer sowie die dimmbaren Einbauspots in Küche, Bad und Stiegenaufgang.
Ein Garageabstellplatz mit ca. 13 m2 und ein ca. 9 m2 großer Kellerraum sind im Mietpreis bereits inkludiert. Der ebenerdige absperrbare Keller-/ Hobbyraum ist mit einem Fenster, Licht sowie einem Stromanschluss ausgestattet und hat einen eigenen Zugang zur Garage.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Lage: Hermann-Gmeiner-Straße 6, 6020 Innsbruck
- 2.Stock
- 2 Zimmer: 60m2 Wohnfläche
- 17 m2 große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Bad mit Badewanne und Dusche + Fenster
- Separates WC mit Fenster
- Schlafzimmer mit Einbaukasten
- Boden: hochwertige, moderne Fliesen
- Fußbodenheizung: Gas
- Kabel-Anschluss
- Internet-Anschluss
- Kellerraum: 9 m2 mit Fenster, Licht und Strom
- Garagenabstellplatz in der Miete inkludiert
- Betriebskosten: ca. EUR 200,- / Monat
- Beziehbar ab sofort
Gesamtmietpreis: EUR 1.100.- (inkl. Betriebskosten)
Bitte nur schriftliche Anfragen mit kurzer Beschreibung der eigenen Person.
Folgende Möbel können übernommen werden:
- Esstisch
- Eckbank + 2 Stühle
- 1 Schreibtisch
- 1 Schuhkasten mit Spiegelfront und 2 Garderobenhänger (an Wand angeschraubt)
- 1 Kasten und 1 Regal im Keller
- 4 Terrassenstühle
Ablösesumme: EUR 950,-
Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM
Vermittlungsprovision: 1 BMM zzgl. 20%
Mietdauer: 3 Jahre
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Ihre Ansprechperson:
Stephanie Eisenkölbl, MSc.
SAGENTUS Immobilien
Tel: +43(0)678-1254029
eisenkoelbl@sagentus.at
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