EINZIGARTIGES DESIGN und luxuriöse AUSSTATTUNG im Einklang mit der Natur
RUNDHOLZHAUS: Wunderschöne 7-Zimmer-Neubau-Maisonettewohnung mit Bergblick ab sofort zu erwerben
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Zum Verkauf steht eine helle 7-Zimmer-Maisonettewohnung, welche in der Kalkofenstraße 8 in Haiming 2019/2020 komplett neu gebaut worden ist. Sie befindet sich im Ober-/Dachgeschoss eines wunderschönen Rundholzhauses. Das Holz wirkt sich sowohl auf das Wohlbefinden als auch auf die Gesundheit der BewohnerInnen positiv aus. Die im Holz enthaltenen Duftstoffe tragen zur Entspannung bei und das Material ist antibakteriell.
Die ca. 257 m2 große Maisonette-Wohnung überzeugt durch ein einzigartiges Design, einer luxuriösen Innenausstattung, einem umweltfreundlichen Heizsystem, einer tollen Raumaufteilung sowie einer idealen Lage. Weitere Highlights sind die komplette, neue maßgefertigte Olina Küche mit Bora-Herd sowie sehr hochwertigen Geräten im Wert von ca. EUR 27.000 plus Küchensitzgruppe im Wert von über EUR 3.000. Zudem überzeugt die Liegenschaft mit einem neuen Reca-Ofen im Wert von ca. EUR 18.000.
Lagebeschreibung: Haiming besteht aus mehreren Ortsteilen: dem Hauptort (hier befindet sich die hier zum Verkauf stehende Gartenwohnung), zudem Ötztal-Bahnhof am Eingang des Ötztales, Magerbach, Riedern, Schlierenzau, Ambach, Brunau, Ochsengarten und Haimingerberg. Das Gebiet war bereits im 8. Jahrhundert v. Chr. besiedelt, was ein Urnenfelderfund bestätigt. Im Sommer ist besonders Rafting auf dem Inn, in der Imster Schlucht oder auf der Ötztaler Ache einer der Anziehungspunkte in Haiming. Um seinen Ruf als Outdoorzentrum Tirols aber gerecht zu werden, wird in Haiming zudem Kajak gefahren, Bungee gesprungen, Canyoning ausprobiert, mit dem Paragleiter abgehoben und geklettert. Aber es geht auch gemütlicher, zum Beispiel im Waldschwimmbad oder beim Skating entlang der Apfelstraße. Beim Ort führt auch eine neuer Abschnitt des Innradweges vorbei, der Roppen mit Ötztal-Bahnhof verbindet.
Neben tollen Ausflugszielen und einer wunderschönen Landschaft, profitiert der / die neue EigentümerIn von der direkten Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (3 Minuten zu Fuß entfernt), Bildungseinrichtungen (5 Minuten zu Fuß entfernt), zum Bahnhof (8 Minuten zu Fuß entfernt) und zu ärztlicher Nahversorgung (7 Minuten zu Fuß entfernt).
Wichtigste Informationen im Überblick:
- Neubau 2019/2020
- 1.OG und Dachgeschoss
- Bauweise: Blockhausstil mit Sichtdachstuhl
- Wohnfläche: ca. 257 m2
- Anzahl Zimmer: 7
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne + Dusche
- Komplette, neue maßgefertigte Olina Küche mit Bora-Herd im Wert von EUR 27.000,- (Kühlschrank wird noch vor Übergabe eingebaut)
- Moderner Reca-Ofen im Wert von EUR 18.000,-
- 2 separate WCs
- Süd-Terrasse mit ca. 25m²
- Westbalkon mit ca.16m²
- SAT-Anschluss
- Bodenoberflächen: Hochwertige Fliesen in Steinoptik, Echtholzparkett von der Eiche
- Heizung: Fußbodenheizung (80 m² Solarzellen am Dach, Luftwärmepumpe)
- inkl. 2 Autoabstellflächen im Freien
- Energieausweis HWB 45
- Verfügbarkeit: AB SOFORT
- Link zur Online-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=pP3G2YnNknv
Kaufpreis: EUR 890.000,-
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Nebenkosten:
Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Vertragserrichtungskosten
Ihre Ansprechperson:
Stephanie Eisenkölbl, MSc.
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Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)
Tel: +43(0)678-1254029
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Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Mindestens eine im Vermittlungsunternehmen tätige Person war/ist zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserats auch im Betrieb des Abgebers beschäftigt. Eine umfassende Aufklärung hierüber erfolgt zusätzlich im Rahmen einer möglichen Objektbesichtigung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
