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NEUBAU: Wunderschöne 2/3-Zimmer-Gartenwohnung ab sofort zu kaufen!
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Zum Verkauf steht eine helle 2/3-Zimmer-Gartenwohnung, welche in bester Wohnlage von Haiming 2019/2020 komplett neu gebaut worden ist. Großer Pluspunkt ist das umweltfreundliche Heizsystem: Eine Luftwärmepumpe, welche durch die eigene Photovoltaikanlage am Dach angetrieben wird.
Die 75m² große, helle Gartenwohnung überzeugt durch ein außergewöhnliches Design, einer hochwertigen Innenausstattung, einem umweltfreundlichen Heizsystem sowie einer ca. 50m2 großen Garten-/Terrassenfläche mit süd-westlicher Ausrichtung. Mittels einer Rigipswand kann der große Wohn-Essbereich leicht abgeteilt werden und somit ein weiteres Zimmer geschaffen werden.
Lagebeschreibung: Haiming besteht aus mehreren Ortsteilen: dem Hauptort (hier befindet sich die hier zum Verkaufstehende Gartenwohnung), zudem Ötztal-Bahnhof am Eingang des Ötztales, Magerbach, Riedern, Schlierenzau, Ambach, Brunau, Ochsengarten und Haimingerberg. Das Gebiet war bereits im 8. Jahrhundert v. Chr. besiedelt, was ein Urnenfelderfund bestätigt. Im Sommer ist besonders Rafting auf dem Inn, in der Imster Schlucht oder auf der Ötztaler Ache einer der Anziehungspunkte in Haiming. Um seinen Ruf als Outdoorzentrum Tirols aber gerecht zu werden, wird in Haiming zudem Kajak gefahren, Bungee gesprungen, Canyoning ausprobiert, mit dem Paragleiter abgehoben und geklettert. Aber es geht auch gemütlicher, zum Beispiel im Waldschwimmbad oder beim Skating entlang der Apfelstraße. Beim Ort führt auch eine neuer Abschnitt des Innradweges vorbei, der Roppen mit Ötztal-Bahnhof verbindet.
Neben tollen Ausflugszielen und einer wunderschönen Landschaft, profitiert der / die neue EigentümerIn von der direkten Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (3 Minuten zu Fuß entfernt), Bildungseinrichtungen (5 Minuten zu Fuß entfernt), zum Bahnhof (8 Minuten zu Fuß entfernt) und zu ärztlicher Nahversorgung (7 Minuten zu Fuß entfernt).
Wichtigste Informationen im Überblick:
- Neubau 2019/2020
- Massivbauweise, OG und DG als Holzblock mit Sichtdachstuhl
- Ausrichtung süd-westlich
- Erdgeschoss mit separatem Zugang
- Raumhöhe: ca. 3m
- Wohnfläche: 75 m2
- Anzahl Zimmer: 2 / 3
- Badezimmer mit Fenster
- Extra WC
- Garten mit Terrasse: ca. 50m2
- SAT-Anschluss
- Bodenoberflächen: Fliesen in Holzoptik, Designboden Fusion Grey
- Heizung: Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe betrieben mittels eigenen 80 m² Solarzellen am Dach)
- Autoabstellplätze können dazu erworben oder angemietet werden
- Energieausweis HWB 49
Kaufpreis: EUR 361.000,-
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Nebenkosten:
Maklerprovision: 3,00% vom KP zzgl. 20% MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom KP
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom KP
Vertragserrichtungskosten
Ihre Ansprechperson:
Stephanie Eisenkölbl, MSc.
SAGENTUS Immobilien
Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)
Tel: +43(0)678-1254029
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Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Abgeber und Vermittlungsunternehmen hin. Mindestens eine im Vermittlungsunternehmen tätige Person war/ist zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Inserats auch im Betrieb des Abgebers beschäftigt. Eine umfassende Aufklärung hierüber erfolgt zusätzlich im Rahmen einer möglichen Objektbesichtigung.
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